Wyniki działalności sektora deweloperskiego w III kwartale 2022 r.:

W trzecim kwartale bieżącego roku deweloperzy rozpoczęli budowę 22 264 mieszkań, a więc
o 44,18% mniej niż kwartał wcześniej. Liczba
mieszkań, na budowę których deweloperzy uzyskali w tym okresie pozwolenie, wyniosła 43 057,
co oznaczało spadek o 33,74%. Wzrost odnotowano jedynie w kategorii mieszkań oddanych
do użytkowania. Od lipca do września było ich
36 353, a zatem o 9,22% więcej niż w kwartale
poprzednim. Tak głębokie spadki dwóch pierwszych wskaźników, poza pogarszającą się sytuacją
na rynku mieszkaniowym, należy wiązać ze wzmożoną aktywnością deweloperów w poprzednim
kwartale, związaną z wejściem w życie z początkiem lipca b.r. znowelizowanej ustawy deweloperskiej, nakładającej na deweloperów obowiązek
odprowadzania składki na deweloperski fundusz
gwarancyjny.
W porównaniu do wyników osiągniętych przez
sektor deweloperski w analogicznym okresie
poprzedniego roku, zanotowano spadki wszystkich trzech wskaźników. O 44,82% spadła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, liczba
mieszkań, na budowę których deweloperzy uzyskali pozwolenie była niższa o 10,50%, natomiast
spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania
wyniósł 0,62%. [...]

W III kwartale 2022 roku liczba pozwoleń na budowę mieszkań uzyskanych przez deweloperów stanowiła 65,63% wszystkich pozwoleń na budowę uzyskanych w sektorze budownictwa mieszkaniowego (mniej o 4,38 p.p. w stosunku do poprzedniego kwartału). Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęli deweloperzy, stanowiła 49,42% wszystkich rozpoczętych inwestycji (mniej o 10,63 p.p. niż kwartał wcześniej), a liczba mieszkań oddanych do użytkowania przez deweloperów stanowiła 63,28% wszystkich ukończonych mieszkań (więcej o 2,44 p.p. w odniesieniu do poprzedniego kwartału).

Źródło: Raport Amron-Sarfin 03/2022