Średnie stawki czynszu najmu mieszkań w II kwartale 2022 r.

Rynek najmu mieszkań, po dynamicznych zmianach
notowanych w I kwartale bieżącego roku,
nieco się ustabilizował. Znaczna część uchodźców,
którzy po wybuchu wojny w Ukrainie trafiła
do Polski powróciła do kraju bądź wyjechała
do innych krajów UE. Obecnie szacuje się,
że w Polsce
wciąż przebywa około 1,3 miliona
uchodźców wojennych. Odpływ znacznej liczby
uchodźców przyczynił się do obniżenia presji popytu
na wysokość stawek czynszu najmu mieszkań
w największych polskich miastach. Mimo to
wzrosty średnich czynszów najmu mieszkań były
ponownie obserwowane we wszystkich badanych
lokalizacjach. Były to jednak wzrosty o dynamice
znacznie niższej niż miało to miejsce w I kwartale
bieżącego roku. Najwyższy wzrost w stosunku do poziomu czynszu
notowanego w poprzednim kwartale odnotowano
w Poznaniu – 5,57%. Nieco wolniej rosły stawki
czynszu w Katowicach – o 4,28%, Katowice pozostały
jednak rynkiem o najniższej spośród badanych
lokalizacji średniej stawce czynszu – 1 024 zł. We
Wrocławiu i Gdańsku wzrosty czynszów były nieco
niższe – odpowiednio o 1,46% i 3,22%. Przeciętne
stawki czynszu w II kwartale bieżącego roku wyniosły
tam 1 812 zł (Wrocław) i 1 892 zł (Gdańsk). Najniższy
wzrost średniej stawki czynszu zanotowano w Krakowie
– 0,31%. [c.d.]