Średnie stawki czynszu najmu mieszkań - 4. kwartał 2022 r.

IV kwartał 2022 roku przyniósł wyraźne spowolnienie
wzrostów stawek czynszów najmu mieszkań
w największych miastach Polski. W okresie
tym mieliśmy do czynienia ze stopniowym obniżaniem
presji popytowej, zarówno ze strony przebywających
w Polsce uchodźców z Ukrainy, jak i tych
osób, dla których po podwyżkach stóp procentowych
najem pozostał jedyną dostępną metodą
zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. W sytuacji
znaczącego wzrostu kosztów utrzymania i jednocześnie
spadków realnych wynagrodzeń wydaje
się, że najemcy przestali akceptować obecne, wysokie
stawki czynszów. Średni czynsz najmu mieszkania w Warszawie
w IV kwartale 2022 roku wyniósł 2 226 zł i był
wyższy od notowanego kwartał wcześniej o 39 zł
(1,78%). Najwyższy wzrost średniej stawki czynszu
odnotowano w Katowicach – o 4,52%. W pozostałych
miastach odnotowano niewielkie wzrosty,
nie przekraczające poziomu 2%. W Łodzi
wzrost średniego czynszu wyniósł 1,86% (24 zł).
Przeciętny czynsz w Gdańsku wyniósł 1 997 zł,
a więc o 1,06% więcej wobec wartości notowanych
kwartał wcześniej. Najniższy wzrost stawki
czynszu, zaledwie o 0,32% zanotowano we Wrocławiu.
W ujęciu rocznym największą dynamikę
wysokości czynszów zanotowano w Krakowie –
19,16% i w Łodzi – 18,88%. W tym samym okresie
najwolniej rosły czynsze w Gdańsku – o 16,65%.