Średnie stawki czynszu najmu mieszkań - 1 kw. 2022 r.
Agresja Rosji na Ukrainę, która rozpoczęła się
24 lutego br., i będący jej konsekwencją napływ
do Polski znacznej liczby uchodźców,
po raz kolejny w ostatnich latach gruntownie
zmieniły sytuację na rynku najmu. Z jednej
strony mieliśmy do czynienia z ograniczeniem
podaży zawiązanym z wycofywaniem z rynku
mieszkań przeznaczonych na zakwaterowanie
uchodźców, z drugiej – z jednoczesnym,
znacznym wzrostem popytu na mieszkania na
wynajem ze strony uciekających przed wojną
Ukraińców. Co jednak istotne w kontekście
wysokości stawek czynszu, w dużej części
było to dość specyficzne zapotrzebowanie
na najem na stosunkowo krótki okres – około
jednego kwartału. W efekcie w marcu zanotowaliśmy
dynamiczne wzrosty stawek najmu
mieszkań. W chwili obecnej trudno jest mówić
o równowadze na rynku najmu. Perspektywy
rynku, a przede wszystkim perspektywy
utrzymania obecnego poziomu stawek czynszu,
zależeć będą zarówno od rozwoju sytuacji
w Ukrainie i ewentualnej gotowości uchodźców do powrotu do domu, jak i możliwości wchłonięcia
przez polski rynek pracy znaczącej liczby
pracowników z Ukrainy.
Wzrosty średnich czynszów najmu mieszkań
były obserwowane we wszystkich badanych
lokalizacjach. Najwyższy wzrost w stosunku do
poziomu czynszu notowanego w poprzednim
kwartale odnotowano we Wrocławiu – 10,18%.
Wzrosty przekraczające poziom 9% odnotowano
również w Łodzi (o 9,39%) oraz Krakowie
(9,10%). Średni czynsz najmu mieszkania
w Warszawie w I kwartale 2022 roku wyniósł
2 042 zł i był wyższy od notowanego kwartał
wcześniej o 8,27% (156 zł). [więcej]
nieco niższe – odpowiednio o 6,47% i 7,07%.
Przeciętne stawki czynszu w I kwartale bieżącego
roku wyniosły tam 1 365 zł (Poznań)
i 1 833 zł (Gdańsk). Spośród badanych lokalizacji,
najniższy wzrost średniej stawki czynszu
odnotowano w Katowicach – o 1,55%.
Źródło: Raport Amron Sarfin 1/2022
Copyrights © 535broker nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.
realizacja: program dla biur nieruchomości mediaRent
