Średnie marże oraz oprocentowanie kredytów hipotecznych

Na koniec czerwca średnia marża ofertowa kredytu
hipotecznego (w wysokości 300 tys. zł, przy
poziomie LtV 75%, udzielonego na okres 25 lat)
wyniosła 2,25%, czyli więcej o 0,13 p.p. w porównaniu
do lutego 2020 roku, który był ostatnim miesiącem
sprzed pandemii. W odniesieniu do stanu
na koniec I kwartału br. był to wzrost o 0,09 p.p.,
natomiast w porównaniu do analogicznego miesiąca
2019 roku - o 0,22 p.p.
Kolejne dwie obniżki stóp procentowych NBP
(8 kwietnia i 28 maja 2020 roku) do rekordowo
niskich poziomów (stopa referencyjna wyniosła
zaledwie 0,10%) spowodowały znaczny spadek
oprocentowania kredytów hipotecznych. Według
stanu na koniec czerwca br. WIBOR 3M spadł
do poziomu 0,26%, co zniwelowało wzrost marż
kredytowych, a średnie oprocentowanie modelowego
kredytu hipotecznego na koniec II kwartału
2020 roku wyniosło 2,53%, czyli o 0,82 p.p. mniej
w porównaniu z marcem i o 1,24 p.p. mniej niż
w czerwcu 2019 roku.