Średnie ceny transakcyjne mieszkań - I kwartał 2020 r.
Pomimo pandemii i wprowadzonych ograniczeń,
rynek nieruchomości w Polsce nie stanął
w miejscu. Co prawda, w marcu wielu potencjalnych
nabywców wstrzymało się z zakupami
w oczekiwaniu na dalszy rozwój wydarzeń, jednak
w pierwszych dwóch miesiącach roku ceny
transakcyjne mieszkań w największych polskich
miastach nadal rosły. Skalę wpływu pandemii na
ceny mieszkań i wielkość rynku będziemy mogli
ocenić dopiero w kolejnych miesiącach. Kolejne
dwie obniżki podstawowych stóp procentowych
Narodowego Banku Polskiego, a co za
tym idzie spadek oprocentowania lokat bankowych
w połączeniu z wysoką inflacją, sprawiać
będzie, że nieruchomości nadal będą postrzegane
przez Polaków jako atrakcyjny sposób lokowania
nadwyżek finansowych, a jednocześnie
bardzo dobra sytuacja finansowa deweloperów
(wypracowana w poprzednich latach) i niewielka
nadpodaż nie skłania do obniżek cen na rynku
pierwotnym. Wydaje się więc, że w najbliższej
przyszłości nie można liczyć na znaczne obniżki,
choć dynamika wzrostów raczej nie będzie już
tak wysoka jak w 2019 roku.
W I kwartale 2020 roku największe wzrosty
średniej ceny transakcyjnej 1 m2 powierzchni
użytkowej mieszkania zanotowano w aglomeracji
katowickiej (o 257 zł, czyli 6,90% w porównaniu
do IV kwartału 2019 roku) oraz w Łodzi (o 287 zł,
czyli 5,71%), gdzie przeciętnie płacono odpowiednio
3 989 zł/m2 i 5 324 zł/m2. Znaczny wzrost zarejestrowano
również w Białymstoku, gdzie średnia
cena 1 m2 mieszkania w badanym kwartale
wyniosła 5 504 zł, czyli więcej o 203 zł (tj. 3,83%).
Na największych rynkach dynamika wzrostu była
nieco niższa. W stolicy średnia cena transakcyjna
w I kwartale 2020 roku wyniosła [...]
Źródło - Raport Amron Sarfin 1/2020
Copyrights © 535broker nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.
realizacja: program dla biur nieruchomości mediaRent
