Średnie ceny transakcyjne 1 m2 w II kwartale 2022 r.

Analiza zmian średniej ceny transakcyjnej 1 m2
powierzchni użytkowej mieszkania dla większości
badanych lokalizacji wskazuje na jej silne
powiązanie z liczbą pokoi w mieszkaniu. Kluczowym
czynnikiem wydaje się być wielkość
rynku mieszkań, która oczywiście nie zawsze
jest dyktowana wielkością samego miasta lub
zespołu miast. Im większy rynek, tym większa
różnorodność cen i odwrotnie – im mniejszy,
tym bardziej jednorodny pod względem wysokości
cen. W II kwartale 2022 roku średnia cena
1 metra kwadratowego kawalerki w Warszawie
wyniosła 11 688 zł/m2, mieszkania dwupokojowego
– 11 454 zł/m2, lokalu trzypokojowego –
11 009 zł/m2, natomiast mieszkania o czterech
pokojach – 10 601 zł/m2. Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkań, które
były przedmiotem obrotu w II kwartale 2022
roku w ośmiu największych aglomeracjach Polski,
wzrosła w stosunku do wartości z poprzedniego
kwartału i wyniosła 58,97 m2. Najwyższą średnią
powierzchnię sprzedanych mieszkań odnotowano
w Warszawie (62,75 m2) oraz Gdańsku (59,76 m2),
natomiast najmniejsze mieszkania były przedmiotem
obrotu w aglomeracji katowickiej, gdzie przeciętny
metraż wyniósł 53,13 m2.