Rynek nieruchomości mieszkaniowych - 4. kwartał 2022 r.

Dane Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące
wyników budownictwa mieszkaniowego jednoznacznie
wskazują na wyraźne ograniczenie aktywności
inwestorów, przy czym dotyczy to nie tylko
deweloperów, ale również inwestorów indywidualnych.
Co prawda w stosunku do wyników notowanych
w trzecim kwartale roku 2022 liczba mieszkań
oddanych do użytkowania wzrosła o 24,06%, jednak
trzeba pamiętać, że prawdziwymi barometrami sytuacji na rynku budowlanym są pozostałe dwa
wskaźniki. Liczba mieszkań, na których budowę
wydano pozwolenie lub dokonano zgłoszenia
z projektem budowlanym spadła w stosunku do
poprzedniego kwartału o 8,65% i wyniosła 59 929,
natomiast liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto,
spadła o 21,13% do poziomu 35 530. Dodać
należy, że w przypadku obu wskaźników był to kolejny
kwartał spadków. W porównaniu do wyników notowanych w roku
2021 zwracają uwagę dynamiczne spadki: liczby
mieszkań, których budowę rozpoczęto – o 27,83%
oraz liczby mieszkań, na których budowę wydano
pozwolenie lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym o 12,84%. Na zbliżonym do notowanego
w poprzednim roku poziomie (wzrost
o 1,52%) utrzymała się natomiast liczba mieszkań
oddanych do użytkowania.