Najważniejsze czynniki kształtujące sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych w 1. kwartale 2021 r.
Najważniejsze czynniki kształtujące sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych oraz na rynku kredytów hipotecznych w I kwartale 2021 roku to:
● kolejne ograniczenia wprowadzone w związku z trzecią falą pandemii COVID-19;
● spadek PKB w pierwszym kwartale 2021 - PKB niewyrównany sezonowo spadł realnie o 1,2% rok do roku;
● wzrost tempa inflacji - w I kwartale 2021 wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyj- nych publikowany przez GUS wyniósł 2,1%
w odniesieniu do czwartego kwartału roku poprzedniego;
● stabilny poziom bezrobocia - na koniec marca 2021 roku stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 6,4%, a więc utrzymała się na niezmienionym poziomie w stosunku do końca poprzedniego kwartału (stopa bezrobocia na koniec grudnia 2020 r. wyniosła 6,2%);
● historycznie niski poziom stóp procentowych NBP - stopa referencyjna wynosi obecnie 0,10% w skali rocznej;
● dalsze łagodzenie przez banki polityki kredytowej, wywołane przede wszystkim pozytywną oceną sytuacji na rynku mieszkaniowym, a także odnotowanym przez banki wzrostem popytu na kredyty hipoteczne i presję konkurencyjną; [...]
● dalsze, choć powolne spadki czynszów najmu mieszkań we wszystkich badanych w Raporcie miastach;
● utrzymująca się wysoka dostępność cenowa mieszkań w największych miastach Polski;
● niski poziom optymizmu konsumenckiego - notowania gusowskich wskaźników koniunktury konsumenckiej nadal utrzymują się znacznie poniżej poziomu sprzed pandemii;
● utrzymujący się optymizm deweloperów, widoczny w wynikach osiąganych przez sektor.
Źródło - Raport Amron-Sarfin 1/2021
Copyrights © 535broker nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.
realizacja: program dla biur nieruchomości mediaRent
