Indeks Dostępności Mieszkaniowej M3 w 1 kw. 2022 r.
Prezentowany w Raporcie AMRON-SARFiN syntetyczny
miernik dostępności mieszkań w Polsce
– Indeks Dostępności Mieszkaniowej (IDM)
M3 pokazuje kwartalne zmiany w dostępności
mieszkania dla przykładowej rodziny składającej
się z dwóch pracujących osób i dziecka starszego.
Wpływ na spadek dostępu do mieszkania takiej
przykładowej rodziny w I kwartale 2022 roku
miały:
●● niewielki spadek średnich cen transakcyjnych
w badanym segmencie lokali mieszkalnych
(o powierzchni użytkowej od 45 do 55 m2)
w miastach objętych monitoringiem w celu
obliczenia IDM M3 (8 największych miast) –
o 0,60% w stosunku do IV kwartału 2021 roku;
●● wzrost oprocentowania nowych kredytów
mieszkaniowych – według danych NBP realne
oprocentowanie kredytów udzielonych
w I kwartale 2022 roku wyniosło 5,80% (w IV
kwartale 2021 roku oprocentowanie wyniosło
3,82%); [więcej]
o 1,97% w I kwartale 2022 roku w porównaniu
do poprzedniego kwartału;
●● wzrost poziomu kosztów utrzymania, które dla
indeksu wyrażone są jako minimum socjalne
na poziomie poprzedniego kwartału (liczone
wskaźnikiem inflacji kwartał/kwartał z uwagi
na przesunięcie w czasie ogłoszenia wartości
minimum socjalnego przez Instytut Pracy
i Spraw Socjalnych dla kolejnego kwartału) –
o 3,80% w odniesieniu do IV kwartału 2021.
Dochód rozporządzalny dla IDM3 (stanowiący
różnicę pomiędzy dochodem dla rodziny i wysokością
raty kredytowej albo wartością minimum
socjalnego – brana jest do wyliczenia Indeksu
Dostępności Mieszkaniowej kwota niższa) wzrósł
o 2,22%. Po uwzględnieniu wzrostu cen mieszkań,
notowania indeksu dostępności mieszkaniowej
w I kwartale 2022 roku spadły o 30,17 pkt., tj. do
poziomu 166,27 pkt.
Źródło: Raport Amron Sarfin 1/2022
Copyrights © 535broker nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.
realizacja: program dla biur nieruchomości mediaRent
