Indeks Dostępności Mieszkaniowej M3 - 2. kwartał 2020 r.
Indeks Dostępności Mieszkaniowej (IDM) M3
pokazuje kwartalne zmiany w dostępności mieszkania
dla przykładowej rodziny składającej się
z dwóch pracujących osób i dziecka starszego.
Wpływ na minimalny wzrost dostępu do mieszkania
takiej przykładowej rodziny w II kwartale 2020
roku miały:
●● niewielki wzrost cen transakcyjnych w badanym
segmencie lokali mieszkalnych (o powierzchni
użytkowej od 45 do 55 m2) w miastach
objętych monitoringiem w celu obliczenia
IDM M3 (8 największych miast) – o 1,39%
w stosunku do I kwartału 2020 roku;
●● znaczny spadek oprocentowania nowych kredytów
mieszkaniowych – według danych NBP
realne oprocentowanie kredytów udzielonych
w II kwartale 2020 roku wyniosło 3,65%
(w I kwartale 2020 roku oprocentowanie wyniosło
4,37%); [...]
●● niewielki wzrost poziomu kosztów utrzymania, które dla indeksu wyrażone są jako minimum socjalne na poziomie poprzedniego kwartału (liczone wskaźnikiem inflacji kwartał/ kwartał z uwagi na przesunięcie w czasie ogłoszenia wartości minimum socjalnego przez Instytut Pracy i Spraw Socjalnych dla kolejnego kwartału) - o 0,30% w odniesieniu do I kwartału 2020.
Wszystkie te czynniki spowodowały, iż dochód rozporządzalny dla IDM3 (stanowiący różnicę pomiędzy dochodem dla rodziny i wysokością raty kredytowej albo wartością minimum socjalnego
– brana jest do wyliczenia Indeksu Dostępności Mieszkaniowej kwota niższa) wzrósł o 0,23%, co spowodowało wzrost indeksu zaledwie o 0,47 pkt. w II kwartale 2020 roku do poziomu
202,75 pkt.
Źródło - Raport Amron Sarfin 2/2020
Copyrights © 535broker nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.
realizacja: program dla biur nieruchomości mediaRent
