Indeks Dostępności Mieszkaniowej - 4. kwartał 2022 r.
Prezentowany w Raporcie AMRON-SARFiN syntetyczny
miernik dostępności mieszkań w Polsce
– Indeks Dostępności Mieszkaniowej (IDM)
M3 pokazuje kwartalne zmiany w dostępności
mieszkania dla przykładowej rodziny składającej
się z dwóch pracujących osób i dziecka starszego.
Wpływ na spadek dostępu do mieszkania takiej
przykładowej rodziny w IV kwartale 2022 roku
miały: niewielki wzrost cen transakcyjnych w badanym
segmencie lokali mieszkalnych (o powierzchni
użytkowej od 45 do 55 m2) w miastach
objętych monitoringiem w celu obliczenia
IDM M3 (8 największych miast) – o 2,16%
w stosunku do III kwartału 2022 roku;
●● niewielki wzrost oprocentowania nowych kredytów
mieszkaniowych – według danych NBP
realne oprocentowanie kredytów udzielonych
w IV kwartale 2022 roku wyniosło 9,29%
(w III kwartale 2022 roku oprocentowanie wynosiło
9,05%); [...]
o 3,9% w IV kwartale 2022 roku w porównaniu
do poprzedniego kwartału;
- wzrost poziomu kosztów utrzymania, które
dla indeksu wyrażone są jako minimum socjalne
na poziomie poprzedniego kwartału
(liczone wskaźnikiem inflacji kwartał/kwartał
z uwagi na przesunięcie w czasie ogłoszenia
wartości minimum socjalnego przez Instytut
Pracy i Spraw Socjalnych dla kolejnego kwartału)
– o 3,6% w odniesieniu do III kwartału
2022.
Dochód rozporządzalny dla IDM3 (stanowiący różnicę
pomiędzy dochodem dla rodziny i wysokością
raty kredytowej albo wartością minimum socjalnego
– brana jest do wyliczenia Indeksu Dostępności
Mieszkaniowej kwota niższa) wzrósł o 4,28%. Po
uwzględnieniu wzrostu cen mieszkań, notowania
indeksu dostępności mieszkaniowej w IV kwartale
2022 roku wzrosły o 2,07 pkt., tj. do poziomu
137,53 pkt.
Źródło: Raport Amron-Sarfin 03/2022
Copyrights © 535broker nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.
realizacja: program dla biur nieruchomości mediaRent
